从流行语看行业发展

从上世纪80年代到现在，中国租赁行业历经四十多年的发展。十年以前，租赁、融资租赁、经营性租赁、设备融资、设备租赁、厂商租赁、中小企业融资、销售融资、用量收费、余值、残值等行业流行语被业务人员、管理人员在研究行业发展和做实际交易的时候所广泛应用。

在这之后，行业发展经历了一个重要的转折点—2008年金融危机，行业流行语也发生了很大的转变。现在，融资、融资租赁、政府融资、平台通道、基础设施、PPP、回租赁、收购、管网、转型、新能源、飞机租赁等词语已经变得耳熟能详。

流行语的变化反映出行业的两个方面，一是正确发展，租赁业在正确的方向上以正确的方式在发展。二是过犹不及，租赁业在快速发展的过程中也暴露出来一些问题，究其根本是我们在快速发展过程中忽略了租赁的本质。

何为租赁之本？

融资租赁作为众多金融工具之一，拥有自己独特的核心竞争力—资产管理和处置能力，而这恰恰也正是租赁业之本。从交易层面来讲，租赁和贷款有一个共同点，就是都关注信用风险和资产风险，而区别在于资产风险在决策中所占的权重不同。

融资租赁的核心是资产，融资租赁交易更加注重资产风险。目前，多数租赁公司花费大量的时间在信用风险管理上，而对资产风险管理却关注不多。究其原因是资产管理上存有三大难点，一是初始公允价值难以确定，特别是在回租业务中。二是资产的维护和保险，租赁期间资产的使用程度难以得到很好的维护和保障。三是资产的取回和处置，租赁期满或出现违约时，资产的取回、翻新、再处置难以开展。

我们应该直面这些挑战，做好资产价值的掌控和租赁期内资产价值保障。在租赁期内，资产本身的价值应当在多数时间大于融资租赁公司的风险敞口，这样才能够切实有效地降低交易中的风险，从而使整个行业更好、更长远的发展。

如何再造租赁之本？

行业应当联合政府部门、实体企业、流通渠道和研发机构，共同建设中国资产“再流通市场”，做好二手市场系统性建设，完善二手市场资产分类，全面促进二手市场健康有序发展。同时，从业者对融资租赁本质的认识亟待统一，我们要回归本源，深切认识到融资租赁不止是融资其实更是租赁，同时积极呼吁业内同仁达成共识，避免盲人摸象，勠力同心，共同打造一个富有竞争力的租赁行业！